opis inwestycji

lokalizacja

 
oferta apartamentów

rzuty apartamentów

standard wykończenia

ceny apartamentów
 
oferta domów

standard wykończenia

teren i infrastruktura

ceny domów

bezpieczeństwo inwestycji

kredyty

OPIS TECHNICZNY
DO BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNO- i DWURODZINNEGO

• KONSTRUKCJA BUDYNKU
  
1. Fundamenty:  
   • ławy żelbetowe,
   • ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
     
2. Ściany konstrukcyjne:
   • murowane z pustaków ceramicznych
     
3. Stropy:
   • żelbetowe typu filigran,
     
4. Rdzenie, belki, podciągi, wieńce, nadproża:
   • rdzenie żelbetowe, monolityczne,
   • belki i podciągi żelbetowe, monolityczne,
   • wieńce żelbetowe, monolityczne,
   • nadproża żelbetowe, monolityczne i z belek prefabrykowanych typu L19,
     
5. Schody:
   • żelbetowe, płytowe, monolityczne- stan surowy,
     
6. Kominy:
   • przewody wentylacyjne z pustaków wentylacyjnych,
   • zwieńczenia kominów płytą żelbetową,
     
7. Stropodach:
   • dach płaski – systemowy
   • odprowadzeniem wody – systemowe
   • konstrukcja: jak stropy 
     
     
   • ROBOTY I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE
     
8. Ściany działowe:
   • murowane z pustaków ceramicznych
     
9. Tynki:
   • ściany tynkowane, tynki gipsowe,
   • stropy nad parterem i spody biegów schodowych tynkowane, tynki gipsowe,
     
10. Podłoża i posadzki:
    • na gruncie: 
      • podsypka piaskowa zagęszczona,
      • podkład betonowy,
      • izolacja przeciwwilgociowa,
      • izolacja termiczna- styropian ,
      • warstwa dociskowa- jastrych cementowy,
    • na stropie:
      • izolacja przeciwwilgociowa,
      • izolacja termiczna- styropian ,
      • warstwa dociskowa- jastrych cementowy,
    • przewidywana grubość warstw podłogowych 2cm – do własnego
      wykończenia,
    • przewidywana grubość okładziny schodów 4cm – do własnego wykończenia,
      
      
    • ROBOTY I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE
      
11. Tynki i okładziny:
    • tynk silikatowy systemowy,
    • okładziny z płytek betonowych – imitacja kamienia,
      
12. Stolarka drzwiowa:
    • drzwi zewnętrzne PCW,
      
13. Stolarka okienna:
    • okna z profili PCW wyposażone w rolety,
      
14. Balkon:
    • balustrada ze stalowych, zimnogiętych rur i płaskowników, malowana
      
    • IZOLACJE
      
15. Izolacje termiczne:
    • ściany fundamentowe- styropian,
    • ściany zewnętrzne- wełna,
    • posadzki na gruncie- styropian,
    • stropy - styropian ,
    • stropodach – styrodur,
      
16. Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne:
    • pionowa ław i ścian fundamentowych- środki bitumiczne,
    • pozioma ścian fundamentowych- folia PE
    • posadzki na gruncie- 2xfolia,
    • posadzki na piętrze- 1xfolia,
    • posadzki w pomieszczeniach mokrych- 2xfolia,
    • przeciwwodna izolacja stropodachu- membrana,
    • pokrycie stropodachu- żwir,
      
      
    • INSTALACJE WEWNĘTRZNE
      
17. Instalacje wod-kan:
     lokalizacje zgodnie z rzutem budynku,
    • instalacja wody zimnej oraz ciepłej wody użytkowej z rur PP z rozprowadzeniem do punktów czerpalnych,
    • instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PVC z rozprowadzeniem do punktów odbioru,
    • źródłem zasilania w wodę ciepłą jest kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania CO-CWU,
    • przewiduje się możliwość przyłączeń następujących urządzeń sanitarnych: zlewozmywak+zmywarka, muszla ustępowa, umywalka, wanna, pralka, wodomierz,
    • standard nie obejmuje wyposażenia w urządzenia sanitarne i armaturę,
      
18. Instalacje centralnego ogrzewania, gazowa:
    lokalizacje zgodnie z rzutem budynku, 
    • instalacja centralnego ogrzewania- wodna, z kotłem, z rozprowadzeniem do grzejników, z grzejnikami,
    • źródłem ciepła jest gazowy kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania CO-CWU,
    • orurowanie z rur PP z wkładem aluminiowym,
    • grzejniki płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy stalowy,
    • instalacja gazowa z rur miedzianych i stalowych,
    • instalacja gazowa od szafki przyłączeniowej w ogrodzeniu do kotła CO-CWU,
    • przewiduje się następujące lokalizacje:
    • kocioł CO-CWU, grzejniki, gazomierz,
      
19. Instalacje elektryczne:
    lokalizacje zgodnie z rzutem,
    • instalacja elektryczna niskiego napięcia 240/380 wraz z instalacją wyrównawczą, uziemiającą i ochroną przed porażeniem, z tablicą rozdzielczą,
    • instalacja oświetlenia i gniazd wtykowych,
    • przewiduje się następujące lokalizacje:
    • licznik do pomiaru rozliczeniowego energii elektrycznej,  wypusty oświetlenia wewnątrz segmentu, oprawa oświetleniowa na zewnątrz segmentu,gniazda wtykowe i zasilanie urządzeń:lodówka, zmywarka, okap, pralka, kocioł gazowy, kuchenka elektryczna,
    • standard nie obejmuje opraw oświetleniowych wewnątrz segmentu i urządzeń elektrycznych,
      
20. Instalacje niskoprądowe:
    lokalizacje zgodnie z rzutem,
    • instalacja telefoniczna, 2 punkty, internet,
    • instalacja antenowa RTV-SAT, 2 punkty, z wyprowadzeniem na dach,
    • okablowanie podtynkowe dla instalacji systemu sygnalizacji włamania (alarmowa), przewidziano lokalizację czujek ruchu umożliwiającą ochronę wszystkich pomieszczeń z oknami, garażu, drzwi wejściowych do segmentu, lokalizację klawiatury, centrali, sygnalizatora na zewnątrz segmentu, z osprzętem
      
      
    • ZAGOSPODAROWANIE TERENU
      
21. Nawierzchnie utwardzone:
    • chodnik do wejścia do budynku- betonowa kostka brukowa,
    • podjazd dla samochodu przed budynkiem- betonowa kostka brukowa,
      
22. Ogrodzenie:
    • od strony ulicy frontowe - ze stalowych profili zimnogiętych, malowane,
    • pomiędzy działkami z tyłu budynku - systemowe,
      
23. Instalacje zewnętrzne:
    • zawór czerpalny od strony ogrodu,
    • instalacja pod oświetlenie zewnętrzne od strony wejścia,
    • gniazdo wtykowe od strony ogrodu (poza budynkami D3),
      
24. Śmietnik,
    • wydzielone miejsce na śmietnik,
    • obudowa gazomierza i przyłącza elektroenergetycznego,
      
25. Ukształtowanie terenu, humus.
    
    
    • GARAŻ
      
26. Konstrukcja:
    • żelbetowa,
      
27. Elementy wykończenia:
    • brama do garażu- uchylna, otwierana ręcznie z możliwością instalacji napędu elektrycznego do podnoszenia bramy,
    • posadzka – jastrych cementowy,
    • pokrycie dachu- papa termozgrzewalna wierzchniego krycia, posypka żwirowa,
    • tynk zewnętrzny- silikatowy,
    • ściany i strop wewnątrz malowane,
      
28. Instalacje:
    • wypusty oświetlenia, gniazdo wtykowe, łączniki klawiszowe,
    • zasilanie napędu do podnoszenia bramy garażu,

Każdy dom posiada zaprojektowane indywidualne opomiarowanie mediów:
gaz, woda, energia elektryczna.

Wszelkie wyposażenie dodatkowe za odrębnym wynagrodzeniem po określeniu zakresu.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do zamiany opisanego wykończenia budynku na elementy o porównywalnej jakości i standardzie