OPIS TECHNICZNY
DO BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO
KONSTRUKCJA BUDYNKU
1. Fundamenty:
· ławy żelbetowe,
· ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
2. Ściany konstrukcyjne:
· murowane z pustaków ceramicznych,
3. Stropy:
· żelbetowe typu filigran,
4. Rdzenie, belki, podciągi, wieńce, nadproża:
· rdzenie żelbetowe, monolityczne,
· belki i podciągi żelbetowe, monolityczne,
· wieńce żelbetowe, monolityczne,
· nadproża żelbetowe, monolityczne i z belek prefabrykowanych typu L19,
5. Schody:
· żelbetowe, płytowe, monolityczne - stan surowy,
6. Kominy:
· przewody wentylacyjne z pustaków wentylacyjnych,
· zwieńczenia kominów płytą żelbetową,
7. Stropodach:
· dach płaski - systemowy,
· odprowadzenie wody - systemowe,
· Konstrukcja - żelbetowa typu filigran,
ROBOTY I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE
8. Ściany działowe:
murowane z pustaków ceramicznych,
9. Tynki:
· ściany tynkowane - tynki gipsowe,
· stropy nad parterem i spody biegów schodowych tynkowane - tynki gipsowe,
10.Podłoża i posadzki:
· na gruncie: podsypka piaskowa zagęszczona,
podkład betonowy,
izolacja przeciwwilgociowa,
izolacja termiczna - styropian ,
warstwa dociskowa - jastrych cementowy,
· na stropie: izolacja przeciwwilgociowa,
izolacja termiczna - styropian ,
warstwa dociskowa - jastrych cementowy,
· przewidywana grubość warstw podłogowych 2cm - do własnego wykończenia,
· przewidywana grubość okładziny schodów 4cm - do własnego wykończenia,
ROBOTY I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE
11. Tynki i okładziny:
· tynk silikatowy systemowy,
· okładzina z płytek betonowych - imitacja kamienia,
12. Stolarka drzwiowa:
drzwi zewnętrzne PCW,
13. Stolarka okienna:
okna z profili PCW wyposażone w rolety,
14. Balkon:
· wyłożony płytkami Elba lub jastrych cementowy,
· balustrada ze stalowych zimnogiętych rur i płaskowników malowana
IZOLACJE
15. Izolacje termiczne:
· ściany fundamentowe - styropian,
· ściany zewnętrzne - wełna,
· posadzki na gruncie - styropian,
· stropy - styropian,
· stropodach - styrodur,
16. Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne:
· pionowa - ław i ścian fundamentowych - środki bitumiczne,
· pozioma ścian fundamentowych - folia PE
· posadzki na gruncie - folia,
· posadzki na piętrze - folia,
· posadzki w pomieszczeniach mokrych – folia PE,
· przeciwwodna izolacja stropodachu – membrana EPDM,
· pokrycie stropodachu - żwir,
INSTALACJE WEWNĘTRZNE
17. Instalacje wod-kan:
lokalizacje zgodnie z rzutem budynku,
· instalacja wody użytkowej zimnej oraz ciepłej z rur PP z rozprowadzeniem do punktów czerpalnych,
· instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PCV z rozprowadzeniem do punktów odbioru,
· źródłem zasilania w wodę ciepłą jest kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania,
· przewiduje się możliwość przyłączeń następujących urządzeń sanitarnych:
zlewozmywak + zmywarka, muszla ustępowa, umywalka, wanna, pralka, wodomierz,
· standard nie obejmuje wyposażenia w urządzenia sanitarne i armaturę,
18. Instalacje centralnego ogrzewania, gazowa:
lokalizacje zgodnie z rzutem budynku,
· instalacja centralnego ogrzewania - wodna, z kotłem, z rozprowadzeniem do grzejników,
· źródłem ciepła jest gazowy kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania,
· orurowanie z rur PP z wkładem aluminiowym,
· grzejniki płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy stalowy,
· instalacja gazowa z rur miedzianych i stalowych,
· instalacja gazowa od szafki przyłączeniowej w ogrodzeniu do kotła,
· przewiduje się następujące lokalizacje:
kocioł, grzejniki, gazomierz,
19. Instalacje elektryczne:
lokalizacje zgodnie z rzutem,
· instalacja elektryczna niskiego napięcia 240/380 wraz z instalacją wyrównawczą, uziemiającą
i ochroną przed porażeniem, z tablicą rozdzielczą,
· instalacja oświetlenia i gniazd wtykowych,
· przewiduje się następujące lokalizacje:
licznik do pomiaru rozliczeniowego energii elektrycznej, wypusty oświetlenia wewnątrz segmentu, gniazda wtykowe i zasilanie urządzeń: lodówka, zmywarka, okap, pralka, kocioł gazowy, kuchenka elektryczna,
· standard nie obejmuje opraw oświetleniowych wewnątrz i na zewnątrz segmentu oraz urządzeń elektrycznych,
20. Instalacje niskoprądowe:
lokalizacje zgodnie z rzutem,
· instalacja telefoniczna, 2 punkty, internet,
· instalacja antenowa RTV-SAT, 2 punkty, z wyprowadzeniem na dach,
· okablowanie podtynkowe dla instalacji systemu sygnalizacji włamania (alarmowa), przewidziano lokalizację czujek ruchu umożliwiającą ochronę wszystkich pomieszczeń z oknami, garażu, drzwi wejściowych do segmentu, lokalizację klawiatury, centrali, sygnalizatora na zewnątrz segmentu, z osprzętem,
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
21. Nawierzchnie utwardzone:
· chodnik do wejścia do budynku - betonowa kostka brukowa,
· podjazd dla samochodu przed budynkiem - betonowa kostka brukowa,
22. Ogrodzenie:
· od strony ulicy frontowe - ze stalowych profili zimnogiętych, malowane,
· pomiędzy działkami z tyłu budynku - siatka,
23. Instalacje zewnętrzne:
· zawór czerpalny od strony ogrodu,
· instalacja pod oświetlenie zewnętrzne od strony wejścia,
· gniazdo wtykowe od strony ogrodu,
24. Śmietnik:
· wydzielone miejsce na śmietnik,
· obudowa gazomierza i przyłącza elektroenergetycznego,
25. Ukształtowanie terenu:
· humus,
GARAŻ
26. Konstrukcja:
· żelbetowa,
27. Elementy wykończenia:
· brama do garażu - uchylna, otwierana ręcznie z możliwością instalacji napędu elektrycznego do podnoszenia bramy,
· posadzka - jastrych cementowy,
· tynk zewnętrzny - silikatowy,
· ściany i strop wewnątrz malowane,
28. Instalacje:
· wypusty oświetlenia, gniazdo wtykowe, łączniki klawiszowe,
· zasilanie napędu do podnoszenia bramy garażu,
· kanalizację,
Każdy dom posiada zaprojektowane indywidualne opomiarowanie mediów:
gaz, woda, energia elektryczna.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do zamiany opisanego wykończenia budynku na elementy o porównywalnej jakości i standardzie.
Wszelkie wyposażenie dodatkowe za odrębnym wynagrodzeniem po określeniu zakresu.
